mddk.ru - Строительная компания, строительство домов, строительство коттеджей, ремонт квартир, ремонт офисов, Ген-подрядчик, Строительство, ремонт, фасадные работы, Монолитное строительство

В нашей стране долгие годы предпочтение отдавалось сборному строительству. Хотя можно отметить, что в 30-е годы - время развития конструктивизма - имелся опыт монолитного строительства. Затем было время "кирпича", очень активно пропагандировалось панельное домостроение, и лишь последние 10 лет можно говорить о том, что монолитное строительство заняло свое достойное место. Технология монолитного строительства пришла к нам с Запада, где просчитывается экономическая обоснованность того или иного проекта; учитывается также не стоимость материалов, а стоимость работы и связанные с этим затраты.

Процесс монолитного строительства состоит из нескольких этапов: приготовления и доставки бетона (марок 200-400), подготовки опалубки и собственно укладки бетона.

Вся электрическая проводка в монолитных домах делается в момент формирования стен и перекрытий и впоследствии полностью исключены любые ее повреждения.

ООО «МДДК» предлагает Вам весь комплекс услуг, связанных с монолитным строительством. Имеем собственную систему опалубки и опыт возведения зданий и сооружений из монолитного железобетона.
Вот некоторые цены на работы по монолитному железобетону (со стоимостью материалов)*:

Конструкция стеновой опалубки состоит из высокопрочных алюминиевых щитов, стальных комплектующих элементов и превосходит по многим показателям опалубки лучших зарубежных производителей. Такое сочетание алюминия и стали позволяет получить оптимальные весовые показатели (30 кг/м 2 ) при высокой прочности и жесткости. При этом опалубка рассчитана на высокое давление бетонной смеси – 80 кПа (8 т/м 2 ). Высокая точность изготовления элементов позволяет получать качественные поверхности стен, не требующие последующей отделки.
Возможность собирать щиты в различных сочетаниях (вертикально, горизонтально и с продольным смещением) делает опалубку универсальной и позволяет воплотить в бетоне самые смелые архитектурные идеи.
Простота монтажа и возможность перемещения собранных крупногабаритных стеновых панелей обеспечивает высокую скорость работ.

Наша компания осуществляет индивидуальное монолитное строительство зданий и сооружений любой этажности и назначения по современной технологии - с использованием несъёмной опалубки из пенополистирола. Данная технология монолитного строительства позволяет возводить следующие типы зданий:

• индивидуальные жилые дома и коттеджи;
• многоэтажные здания;
• каскадные малоэтажные многоквартирные дома;
• общественные здания;
• сервисные объекты, промышленные сооружения и объекты сельскохозяйственного назначения.

Описание технологии монолитного строительства домов с применением несъемной опалубки
В связи с введением в действие в 2000 г. новых требований к теплоизоляции ограждающих конструкций зданий и сооружений, на смену традиционному строительному материалу кирпичу пришли новые высокотехнологичные материалы и технологии монолитного строительства, превосходящие кирпич и многие другие стройматериалы не только по теплоизолирующим свойствам, но и по скорости и экономичности строительства.

Монолитное строительство по технологии несъемной опалубки из пенополистирола (вспененного пенопласта) является одним из наиболее быстрых и недорогих способов строительства малоэтажных индивидуальных коттеджей и многоэтажных домов (высотой до 17-ти этажей), что объясняет стремительно растущую популярность применения данной технологии в загородном коттеджном строительстве.

Основные этапы работ: стены и перекрытия строения (несъемная опалубка) возводятся из пустотелых пенополистирольных блоков, внутренние полости которых армируются и заливаются бетоном. В результате строительства получаем монолитную железобетонную стену, утепленную пенополистиролом с внутренней и наружной сторон. Конструктивные узлы и соединения, выполненные по той же технологии, обеспечивают сооружению очень высокую общую прочность, что позволяет осуществлять строительство зданий в сейсмоопасных районах и на сложных грунтах.

Преимущества строительства домов по технологии несъемной опалубки:

Строительство с использованием несъёмной опалубки из пенополистирола имеет целый ряд преимуществ перед традиционными технологиями, одним из достоинств является небольшой вес элементов несъемной опалубки, что позволяет:

1) Существенно снизить нагрузку на фундамент дома, т.е. позволяет использовать в монолитном загородном строительстве новые типы фундаментов с более низкими расценками на их сооружение. Таким образом, снижение затрат возможно уже на первом этапе строительства загородного дома – на сооружении монолитного фундамента;
2) Значительно ускорить процесс возведения здания (на 60% в сравнении с другими способами строительства!);
3) Вести строительство малоэтажных домов и коттеджей без применения тяжелой техники: блоки легко доставляются и монтируются руками с использованием строительных лесов, бетон укладывается сразу на высоту 4 метров без холодных швов бетонирования;
4) Сохранить ландшафт участка: отсутствие кранов и самосвалов снимает необходимость оборудовать мощную строительную площадку.

Также в числе преимуществ системы несъемной опалубки:

5) Энергосбережение: по своей теплопроводности стена из пенополистирола толщиной 30 см заменяет кирпичную стену толщиной 2,5 метра, что снижает затраты на отопление здания, построенного по технологии несъемной опалубки, в 3-3,5 раза по сравнению со стандартным кирпичным домом. В доме из пенополистирола тепло зимой и прохладно летом;
6) Звукоизоляция: высокие звукопоглощающие свойства полистирола позволяют снизить громкость звука в помещении на 53 dB;
7) Экономия внутреннего пространства: использование несъемной опалубки позволяет сооружать стены, почти в два раза более тонкие, чем стандартные кирпичные стены с утеплителем. Таким образом, при возведении дома 10х10 м, его внутреннее пространство дополнительно увеличивается на площадь порядка 15 кв.м;
8) Сейсмостойкость: монолитные дома, построенные с применением технологии несъемной опалубки, обладают сейсмической стойкостью до 10 баллов, что подтверждено также годами эксплуатации зданий в сейсмически активных регионах - в Японии и на Камчатке;
9) Долговечность стен: идеальные условия твердения бетона (бетон защищен с двух сторон пенополистирольными панелями и постоянно находится в одном температурно-влажностном режиме) позволяют достигать максимальной прочности и долговечности стен сооружения;
10) Круглогодичный цикл строительства: благодаря легкости и быстроте возведения монолита, построить коттедж, дом можно на грунтах любого типа в любое время года при любых климатических условиях (осуществляем малоэтажное коттеджное строительство и предлагаем купить дом как в Москве и Подмосковье, так и в других регионах России);
11) Разнообразие архитектурных форм: технология допускает сочетание несъемной опалубки с традиционными материалами (кирпич, блоки, дерево и др.) и строительными конструкциями практически в любой комбинации, что дает возможность реализовать по заказу клиента практически любые проекты коттеджного строительства загородных домов, дач – от уникального стиля внешней архитектуры до индивидуальной планировки внутренних помещений;
12) Любая отделка: стены из пенополистирольных блоков могут быть отделаны самыми разнообразными материалами - структурными штукатурками, природным камнем, облицовочной плиткой и т.д.

Дополнительными преимуществами элементов опалубки из пенополистирола являются:

13) Экологическая чистота: вспененный пенополистирол является экологически чистым и паронепроницаемым строительным материалом. Данный материал не радиоактивен, химически нейтрален (а, значит, не является питательной средой для бактерий и плесневых грибов), устойчив к влажности, не разлагается и не загрязняет грунтовые воды, не привлекает насекомых и грызунов;
14) Пожаробезопасность: вспененный пенополистирол является самозатухающим материалом – он препятствует распространению огня и не выделяет при горении токсичных химических соединений. В целях максимальной защиты от возгорания стеновые блоки всегда покрываются слоями негорючих материалов, таких как штукатурка и гипсокартон.

Стоимость строительства загородного дома по технологии несъемной опалубки

Стоимость строительства монолитного загородного дома снижается благодаря экономии на каждом этапе - на сооружении фундамента, на цене стеновых материалов, на расценках строительных работ – в результате стоимость квадратного метра стены, построенной по технологии несъемной опалубки, примерно в 1,5 раза ниже цены квадратного метра стены из кирпича, аналогичной по теплосбережению.

Строительство высотных монолитных домов и малоэтажных загородных коттеджей, дач по технологии несъемной опалубки – это значительное более краткие сроки возведения объекта при существенно более низкой стоимости строительства и расценках на отопление при эксплуатации дома. Технология широко применяется не только при строительстве загородных домов и дач, но и при ремонте офисов, складов и других сооружений различного назначения.

Наша фирма – строительная компания «МДДК» - обладает серьезным опытом и знаниями для проведения всех видов работ в сфере монолитного строительства: проектирование и строительство «под ключ» индивидуальных дачных загородных домов, управление процессом на всех этапах монолитного строительства, разработка и реализация бизнес-планов строительства коттеджных поселков по проектам малоэтажного строительства и продажа готовых объектов.

В строительстве многоэтажных жилых зданий в прошлые годы сложились свои стереотипы - это преимущественное использование сборного железобетона и очень редко - монолитное строительство. Сегодня очевидно, что в настоящее время альтернативы "монолиту" нет, по крайней мере, с точки зрения стоимости. Мы не знаем ни одного сборного железобетонного здания, у которого стоимость квадратного метра жилой площади выходила на такой низкий уровень, на который объективно может выйти "монолит".

Чем же объясняется "живучесть" строительства из сборного железобетона при очевидных преимуществах монолитного строительства? Это обусловлено "давлением" созданной в минувшие годы огромной производственной базы. Она жестко диктует условия, если это домостроительный комбинат, где работают 2-2,5 тысячи рабочих. При повсеместном переходе на "монолит" остро встанут вопросы социального плана. Для новых подрядных организаций, которые не имеют развитой и громоздкой производственной базы, использование технологии монолитного строительства предпочтительней по многим соображениям. Производственная база в этом случае сводится к минимуму: нужны товарный бетон, опалубка и арматура, причем арматурный цех создавать не обязательно - во многих случаях арматуру вяжут прямо на строительной площадке.

Отпадает необходимость жестко следовать номенклатуре изделий из сборного железобетона, выпускаемых заводом. Поэтому в руках архитектора появляются практически неограниченные возможности для нормотворчества. В новых экономических условиях большую роль играет также себестоимость возведения объекта, где монолиту пока нет равных. Все это заказчики и проектировщики, умеющие считать деньги, поняли давно. Но вот отказаться от многолетнего привычного проектирования в модульной сетке, безусловно необходимой при использовании сборного железобетона, не хватает либо смелости, либо просто эта мысль не приходит в голову. Конструкторы нашей фирмы сказали архитекторам: "Нарисуйте хорошую квартиру, красивую секцию, не оглядываясь на модульность. Решите свои архитектурные проблемы, а конструкции решим мы". Так был спроектирован многоэтажный жилой дом, у которого каркас выполнен из монолитного железобетона и занимает в планировке наиболее незаметные места. Это -первое. Второе, что было сделано -колонны каркаса как элементы, наиболее ограничивающие пространство, были приняты шириной сечения 20 см и длиной, определяемой расчетом. Получилась узкая колонна, которая "влезла" в тело ограждающих и внутренних стен. Таким образом, практически было получено другое пространство, не "испорченное" несущими колоннами, которые бы мешали планировочным решениям, интерьеру и т.д. Следующий шаг был просто вынужденным - мы сделали безбалочные перекрытия, учитывающие себестоимость 1 м3 товарного бетона. Кроме того, мы использовали комплексную ограждающую конструкцию - снаружи кирпич, затем пенополистирольные блоки и легкобетонные блоки. Толщина стены составила 42 см, что привычно для нашего российского менталитета: можно легко вбить гвоздь, повесить полки, картину и др. В результате получился жилой дом, не похожий на другие. Стоимость квадратного метра в нем оценивается примерно в 300 долларов, что по меркам квартирного рынка совсем недорого. Такая технология - заметный шаг навстречу архитекторам, градостроителям. Их возможности существенно расширяются как с точки зрения планировочного решения квартиры, так и пластики фасадов зданий. Появляется возможность придать каждому дому свое лицо, уйти от "строевого" вида районов, разнообразить застройку. Первый проект реализован в Москве на улице Короленко - 14 этажный дом, где по словам заказчика квартиры были раскуплены в течение одного дня. Затем строили, в основном, в Восточном административном округе г. Москвы. Сейчас - в Чертаново и других районах. Следует отметить, что еще в середине 60-х годов (когда сборный железобетон был абсолютом) Госстрой ставил задачу - определить параметры, при которых монолитный железобетон будет наиболее эффективным с экономической точки зрения. Железобетон - композитный материал, состоящий как минимум из двух частей - бетонной смеси и арматуры, имеющих не только разную прочность, но и стоимость. Расчеты, выполненные тогда специалистами ГИПРОТИСа, показали, что для определенных соотношений стоимости разных марок арматурной стали и бетона можно оптимизировать процент армирования в конструкциях в зависимости от формы напряженного состояния (изгиб, сжатие и т.п.) и величины усилий. Но все это было во времена директивных стоимостных показателей. Сейчас у нас рынок и эти зависимости наверняка серьезно изменились. Было бы очень полезно, если бы специалисты и ученые просчитали на основе существующих цен и строительных норм и правил наиболее эффективные проценты армирования различных конструкций. С экономической точки зрения результаты такой исследовательской работы дадут проектировщикам возможность выбирать в монолитном железобетоне оптимальное проектное решение.

В заключение несколько слов о нашем институте. Проектно-изыскательский институт "Курортпроект" основан в 1967 году как головной институт объединения. В структуре института 6 архитектурных мастерских, отделы строительных конструкций, инженерного оборудования, инженерных изысканий, технических обследований, технологические и другие специализированные отделы. По проектам института построено большое количество объектов, проводилась преимущественная разработка индивидуальных проектов на территориях, расположенных в сейсмических районах, со сложными геологическими условиями, в регионах, удаленных от развитой инженерной инфраструктуры и стройиндустрии. Достигнутые результаты - это безусловно заслуга нашего высокопрофессионального коллектива специалистов. Хочу особенно отметить огромный личный вклад главного конструктора, технического директора института д-ра техн. наук Н.В. Канчели и главного архитектора "Курортпроекта" И.А. Василевского.

Специалисты "Курортпроекта" приняли участие в проектировании крупных московских строек - храма Христа Спасителя (конструкции куполов), ТРК на Манежной площади (конструкции глубокой части). Старого Гостиного Двора (светопрозрачное покрытие) и др.

Совсем недавно институт выиграл конкурс на перекрытие конькобежной дорожки в Коломне (это 200х100 м). В институте сформирована единая компьютерная сеть, все разделы проекта выполняются в машинной графике. В заключение хочу поздравить коллектив МГСУ с 80-летием и обратиться к его студентам с пожеланием усилить внимание к изучению и овладению современной вычислительной техникой, информационными технологиями XXI века, а так же глубокому изучению экономических дисциплин, что является объективным требованием времени.

Новые строительные технологии помогают экономить С началом активного инвестирования в российскую недвижимость неизбежно начнется и массовое внедрение новых строительных технологий. Некоторые в России уже прижились, другие только-только завоевывают рынок. Среди новых технологий безусловным и самым известным лидером является монолит. Монолитные дома все больше популярны в последнее время, особенно у тех компаний, которые строят для людей небогатых. У монолита есть преимущества перед панельным домом: первые теплее, поскольку между бетонным блоком и кирпичной обкладкой есть утеплитель - чаще всего это так называемое минеральное волокно; кроме того, кирпичный фасад и смотрится лучше, чем серые панели. Стоимость монолитного дома находится где-то посередине между зданием панельным и кирпичным. Это позволяет монолиту стать весьма перспективным, особенно если учесть, что, с одной стороны, самый большой спрос сейчас на дешевое жилье, а с другой, требования к нему у покупателей все выше. По оценкам экспертов, доля крупнопанельного жилья выросла до 30%. Особенно много таких домов строится в больших городах, где строительная промышленность уже вышла на новый уровень.

Однако самое большое будущее сейчас прочат свободной планировке. Чтобы обеспечить ее, используется такая технология, как перекрытия на несущих колоннах. В домах, построенных по такому принципу, может вообще не быть одинаковых квартир; в них проще создавать магазины, рестораны и прочие коммерческие помещения на нижних этажах. Кроме того, такой дом не будет опасным и в районе с частыми землетрясениями.

Если речь идет о жилой и особенно коммерческой недвижимости высокого класса, то все более актуальными становятся технологии так называемого "умного дома". В самом простом варианте это означает, что все инженерные системы здания взаимосвязаны, контролируются из единого центра и могут менять свою работу самостоятельно. Скажем, если дома никого нет, в квартире автоматически выключается свет, включается система сигнализации и т.д. Это особенно важно для больших бизнес-центров в несколько десятков этажей, где снимают офисы крупные компании. Система интеллектуального здания обязательно будет в бизнес-центре класса А. В Европе и США эти технологии уже достаточно развиты, у нас только появляются. Что неудивительно: "умный дом" позволяет в первую очередь экономить электричество, воду и тепло, чего в Росси делать пока никто не хочет. Лишь единицы дорогих коттеджей оснащаются такой системой, поскольку она может обойтись не в одну тысячу долларов (для крупного офисного здания стоимость будет исчисляться десятками тысяч, но польза будет гораздо очевидней).